近來有關足球政策改革整體方案不斷出臺,足球產業(yè)的春天正在到來.由于政策的利好帶動,足球正成為人們津津樂道的話題,除了校園足球的發(fā)展,由民間資本為主的經營性足球場地得到了前所未有的發(fā)展機遇,大量的足球場被建造出來。因為是個人投資,因此在成本控制上顯得非常重要,那么,如何在不影響整體質量的前提下最大限度的控制成本呢?
一般情況下,影響足球場建造的有這幾個方面:1、場地租金;2、基礎建造;3、人造草;4、輔料填充;5、燈光;6圍網?,F(xiàn)在就以上方面詳細介紹如下:
一、關于場地租金:因為場地經營是長期和低回報的產業(yè),和零售業(yè)開店一樣,因此應該根據(jù)經營性質最大限度控制店租成本,一般情況下,租金不能超過每月10元/平方,5-10元/平方是偏高區(qū)域,需要提高場地出租效率,3-5元/平方是合理區(qū)域,3元以下是比較理想的區(qū)域。另外說一下,場地簽約時間越長越合算,一般建議在5年以上。
二、關于基礎建造:傳統(tǒng)學校場地基礎一般都是水泥或者瀝青基礎,造價都在100元/平方以上,作為鋪設人造草的基礎因為只是人的活動,沒有車輛和重物的碾壓,不需要建造這么好,一般只需要做成水泥石粉基礎就可以了,成本可以控制在30-50元左右,大大降低了建造成本,有些地方如果地基堅硬且平整,可以直接在泥地上鋪.水泥石粉的厚度可以根據(jù)地基的情況來選擇,一般可以做100-200mm,主要成分為水泥,砂子,石粉混合,水泥含量為6—10%,注意的問題就是整體場地要做成坡度排水,排水坡度為0.3-0.5%。
三、關于人造草:市場上人造草種類繁多,由于國產草經過多年發(fā)展,質量上和進口草區(qū)別不大,但價格便宜不少(進口草一般都在50元/平方以上,國產草在35元/平方左右);因此選擇國產草可以控制不少成本又可以保證質量;在規(guī)格選擇上,建議選擇磅重10000磅以上,密度在10000針/平方以上的帶筋單絲,因為帶筋單絲挺度好、彈性好,無論從外觀和性能上都非常優(yōu)異,根據(jù)國際足聯(lián)指定實驗室labosport機構檢測場地經驗,帶筋單絲在球的反彈、球的滾動、角度球反彈等多項數(shù)據(jù)上,表現(xiàn)都比其它類型單絲草要好。而且?guī)Ы顔谓z在價格上只比網狀草和平板單絲貴3-5元,但是在效果上不可同日而語,切不可為圖這幾塊的便宜選擇低檔次的草,做完后就會發(fā)現(xiàn)場地的競爭能力會有很大差距。
四、關于輔料填充;根據(jù)國際足聯(lián)指定實驗室labosport機構檢測場地經驗,在運動數(shù)據(jù)表現(xiàn)上,草坪和輔料填充占有相同的比重。因此要建造高質量的場地切不可忽略輔料填充的問題。在一般學校場地上,承包商為節(jié)省成本,在輔料填充上,一般都是石英砂20-25公斤,黑顆粒2-4公斤,這樣做出的場地比較硬,腳感差,且容易板結,又由于草坪露的較長,沒有得到很好的保護容易磨損影響了使用壽命,但是輔料也不是填的越多越好,如果填的過多,場地偏軟,就像在被子上跑步,嚴重浪費人的體力;因此最合適的填充標準是石英砂25公斤/平方,橡膠顆粒5-8公斤/平方,輔料的高度在30-35mm,這樣做出來的場地輔料高度適中,腳感舒適,且不容易,能使場地達到一個最佳的狀態(tài)。
五、 關于圍網:經營性場地圍網必不可少,圍網高度一般在4-7米之間,如果全部做成鐵絲硬網,無形造價偏高,這時可以考慮底部2米為鐵絲硬網,上面2-5米用軟網,因為軟網價格低很多,因此總體造價就會下來很多,而且不影響使用效果。
六、 關于燈光:傳統(tǒng)鹵素燈雖然價格便宜,但是度數(shù)高,耗電多,且衰減快,2-3年就要更換,而新式LED燈亮度高,300瓦相當于傳統(tǒng)鹵素燈1000瓦,非常省電,且5年不LED燈。
綜合以上做法,不僅可以建造一片高質量的運動性場地,而且成本大大降低,從而使投資者獲得更好的回報收益!
同塵體育
2015年3月30日
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